- La Generalitat espera que la Llei d’Habitatge estatal entri en vigor aquest agost
- La regulació afectaria 140 municipis catalans, entre els quals es troba Sabadell
El govern de la Generalitat avança en la idea de regular els preus dels lloguers a les ciutats de Catalunya amb un mercat d’habitatge ‘tens’, com és el cas de Sabadell. L’executiu català ha enllestit els tràmits per aplicar la llei estatal aprovada a la primavera. Ara, el govern central tindrà l’última paraula per donar llum verda (o no) a les al·legacions presentades. Ester Capella, consellera de Territori, s’ha mostrat optimista amb l’agilització de les gestions.
Amb aquest anunci, la regulació dels lloguers a Sabadell pot tornar a ser una realitat en un futur pròxim. L’escenari, però, encara presenta alguns dubtes. Moncloa ha d’aprovar les condicions presentades per la Generalitat abans que aquestes puguin executar-se. A més, tot coincideix amb un tauler polític inestable a Madrid, amb el govern central en funcions i sense majories fermes al congrés que garanteixin al 100 per cent la continuïtat de la llei.
Cinc habitatges per passar a ser ‘gran tenidor’
En roda de premsa, Capella ha anunciat dues novetats importants. Per una banda, redueix de 10 a 5 el nombre de propietats necessàries per considerar un propietari ‘gran tenidor’. D’altra banda, es deixa fora d’aquesta definició els promotors d’habitatge social.
“Estàvem analitzant si aprofitàvem que la llei estatal ho permet i hem detectat que amb aquesta opció es posa al mercat de lloguer assequible molt més habitatge” ha declarat la consellera al respecte.
Si finalment es fa efectiva la llei, el lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent en els últims cinc anys després de l’actualització anual. Si es tracta d’un gran tenidor, el preu no podrà superar l’índex de referència del preu del lloguer marcat per la Generalitat. Els increments anuals de preu també queden regulats.
Mentrestant, els preus a Sabadell continuen pujant
En la mateixa línia que la resta de grans ciutats catalanes, el cost del lloguer a Sabadell continua tendint a l’alça. Entre 2021 i 2022, el cost mitjà de l’arrendament va passar de 667 a 703 euros, segons dades d’Institut Català d’Estadística.
Alguns portals especialitzats també corroboren aquesta tendència a la ciutat. L’informe de preus d’Idealista apunta que el preu del lloguer del metre quadrat aquest mes de juliol se situava en els 10,9 euros mensuals, un 1,6 per cent més que al juny. Comparat amb el juliol del 2022, la pujada és encara més pronunciada: el cost ha augmentat un 6 per cent.
Foto de portada: habitatges i edificis del sud de Sabadell, en una imatge d’arxiu. Autor: J.d.A.
