Pas definitiu per a la limitació del preu del lloguer. El Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana ha publicat aquest divendres l’índex de referència dels preus del lloguer al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE). Es tracta d’una eina que ofereix un rang de preus per al lloguer de cada habitatge i que, en els casos afectats per la limitació, marca el preu màxim que els propietaris podran cobrar per arrendar un pis. La norma entra en funcionament a un total de 140 municipis catalans, entre els quals es troba Sabadell.
La regulació entra en vigor aquest mateix dissabte i afecta principalment els pisos que són propietat de grans tenidors. És a dir, els que pertanyen a propietaris que concentren més de cinc habitatges en una àrea tensionada (o 10 fora d’ella). En aquests casos, tots els nous contractes i renovacions estaran limitats pel preu màxim que determini l’índex.
Pel que fa als petits tenidors, la norma és més flexible. Quan arribi el moment de renovar el contracte o canviar d’inquilins, el propietari podrà mantenir el mateix preu que estipulava el contracte anterior, tot i que aquest estigui per sobre del preu de mercat. A més, hi podrà afegir l’augment corresponent de l’IPC.
D’altra banda, cal tenir en compte que qualsevol pis que no hagi estat llogat en els últims cinc anys s’haurà d’adaptar obligatòriament al topall de preus, independentment del tipus de propietari.
Les sancions, el gran interrogant
A hores d’ara, la principal incògnita és saber quins mecanismes utilitzarà la Generalitat per penalitzar els propietaris que no compleixin la norma. El Sindicat de Llogateres exigeix que el Govern posi en marxa inspeccions específiques per evitar situacions d’abús. “No pot ser que quan algú se salti un límit de trànsit li arribi una multa i que amb una cosa tan bàsica com el dret a l’habitatge no hi hagi cap mena d’inspecció ni sanció”, diu Carme Aranzo, portaveu de l’entitat.
Com consultar l’índex de referència?
El topall del lloguer varia segons les característiques de cada habitatge i la zona de la ciutat en què es troba. Es pot consultar fàcilment a través del portal web del Ministeri, on només cal introduir les dades de referència. Les darreres dades mostren com el preu mitjà del lloguer supera la barrera dels 750 euros a Sabadell, amb La Creu Alta, el Centre i Gràcia com a barris més cars.
Més informació:
Foto de portada: pisos a Sol i Padrís. Autor: JdA
