Nou rècord del lloguer a Sabadell: més de 750 euros

753 euros mensuals. És el lloguer mitjà a Sabadell, segons les darreres dades oficials de l’Incasòl, vinculat a la Generalitat a partir de l’import de les fiances obligatòries. Les dades tenen relació amb el tercer trimestre de l’any (és a dir, fins al 30 de setembre de 2023). El preu mig del lloguer ha pujat en els darrers dos anys un 11,5 per cent a Sabadell, segons les dades oficials. I és que a finals de l’any 2021 el preu del lloguer mig era de 675 euros.

Amb tot, el preu del lloguer a Sabadell està per sota de la mitjana del Vallès Occidental, que és de 822,9 euros al mes. Els preus a la comarca han pujat en el darrer any un 4,7 per cent (més del que ho ha fet l’Índex de Preus al Consum) mentre que els contractes de lloguer han baixat un 5,8 per cent respecte els formalitzats l’any 2022.

La clau: la distància amb Barcelona

La dinàmica és clara: quan més a prop de Barcelona, més car és el lloguer. El mateix que ve succeint durant tot el que portem de segle i també va passar i passa amb l’oferta de compra venda. Llogar un pis a Barcelona costa de mitjana 1.171 euros. Fer-ho a Cerdanyola costa 300 euros menys: 874. Llogar un pis a Sabadell surt de mitjana per 753 euros mensuals mentre que fer-ho a Terrassa costa 678 euros de mitjana. Anant més lluny, a Manresa, el lloguer mitjà és de 543 euros, la meitat que a la capital catalana.

Una visió més àmplia revela, però, un altre aspecte. Les comarques on més puja a nivell percentual el preu del lloguer són les pirinenques (Vall d’Aran, Pallars Sobirà, Alt Urgell i Cerdanya…) i les gironines d’interior (Garrotxa i Pla de l’Estany). Un fenomen les causes del qual caldria estudiar.

Què costa llogar a l’entorn de Sabadell?

L’entorn de Sabadell, amb tot, té diferències: llogar a Barberà és una mica més barat que a Sabadell (732 euros). A Castellar costa 720 euros mensuals. A Sentmenat 729 euros. A Santa Perpètua de Mogoda 690; a Polinyà en canvi els preus són més alts (812 euros), com també a Sant Quirze (993 euros). Les metropolitanes Ripollet i Montcada i Reixac estan més a prop de Barcelona però tenen lloguers mitjans més baixos que Sabadell: 670 euros a Ripollet i 707 a Montcada i Reixac.

Tots els municipis, no obstant, queden molt lluny del preu mitjà de Sant Cugat del Vallès, 1.500 euros, que dispara a l’alça al preu mitjà del Vallès Occidental. Cal recordar que és un dels municipis més rics no només de Catalunya sinó d’Espanya. L’altre, Matadepera, supera els 1.000 euros de lloguer mensual. A Badia, en canvi, llogar un pis no arriba als 300 euros (296 euros segons l’Incasol).

Sabadell: 40 per cent d’increment en una dècada

Segons dades oficials, el preu del lloguer mitjà a Sabadell era de 533,11 euros l’any 2012. Ha pujat, per tant, un 40 per cent en una dècada. Segons les mateixes dades, el lloguer mig era de 675,35 a finals de l’any 2021. En dos anys el preu mig ha pujat un 11,5 per cent més.

Informació relacionada:

Foto portada: habitatges de nova construcció al parc de Can Gambús, al maig de 2023. Autor: J.d.A.