El teixit comercial a Sabadell perd força. L’Eix Macià és l’artèria aorta d’un sector tradicionalment cabdal a la ciutat, però les voreres ja no van repletes de comerciants i cada vegada hi ha menys mercadeig. Per aquest motiu, la promotora immobiliària Merkel Capital ha decidit substituir les dues torres del característic centre comercial Del Llac Center per una residència d’estudiants i un bloc de pisos.
“L’objectiu és revitalitzar un emblema de la ciutat per intentar nodrir la resta de l’Eix”, atesta l’arquitecta i gestora del projecte Marta Navarro. El centre comercial Del Llac Center va ser un dels primers negocis a abaixar la persiana, fa gairebé 20 anys, i ara es reformarà l’espai de cap a peus. El despatx sabadellenc Next Arquitectura, l’equip encarregat de materialitzar els plans de la promotora immobiliària, ha redissenyat la façana de l’edifici perquè l’actual “trenca amb l’estètica col·lectiva de l’Eix Macià” i, per això, “intentaran posar-la al mateix to del seu conjunt”.
El sòcol i l’aparcament soterrani no es tocaran perquè pertanyen a uns propietaris diferents dels dos pilons que s’aixequen entre l’avinguda de Francesc Macià i el carrer del Pare Rodés. La torre que dóna a la via principal es convertirà en un bloc de 40 habitatges bàsics (amb un parell o tres d’habitacions i un balcó que no sobresortirà, seguint la normativa municipal), i la que dóna al carrer dels Filadors serà una residència d’estudiants amb 182 habitacions.
“Del Llac Center és un immoble que ofereix moltes oportunitats, però encara no se li ha tret partit. Ja hi ha molta part de l’Eix dedicat a oficines i per això creiem que és més oportú optar una alternativa residencial” explica Marta Navarro. La directora del projecte ha posat l’ull sobre l’ampliació de l’oferta acadèmica d’àmbit universitari a Sabadell per indicar els motius que podrien fer prosperar aquest projecte.
“El campus de la UAB, l’Escola Superior de Disseny (ESDi), l’Hospital Parc Taulí i el probable nou grau d’Infermeria podrien atraure a molts joves. A més, la bona connexió de Sabadell amb l’àrea metropolitana també pot oferir una bona combinació, i un lloguer més assequible, als universitaris que estudien a Barcelona”.
Inicialment, les obres havien de començar aquest abril, però per un problema administratiu la data s’ha ajornat fins al setembre. Si se segueix el calendari previst, el projecte que substituirà l’antic centre comercial hauria d’estar llest al tercer trimestre del 2022. La rehabilitació de les dues torres serà simultània i van a càrrec de la mateixa promotora immobiliària, Merkel Capital, i del mateix despatx d’arquitectes, Next Arquitectura. El co-autor del projecte, Gerard Ribot, justifica la reforma integral DelLlac Center amb els efectes que tindrà el nou espai: “No només acollirà prop de 300 persones, sinó que això també reactivarà la els comerços del voltant, com els cinemes i la restauració”, insisteix.
Fitxa tècnica
Cada torre té 4.700 metres quadrats que no només es redistribuiran per donar un altre ús a l’edifici, sinó que també potenciaran un model d’eficiència energètica. El projecte de rehabilitació també transformarà la planta coberta de la torre amb una piscina i una zona d’ús comunitari. A més, a la façana interior del pati es construirà una passera exterior que permetrà la circulació entre els habitatges, fet que actualment no és possible. Els responsables de l’operació no tenen poder d’actuació sobre el sòcol i sobre les dues plantes d’aparcament, però estan buscant alternatives al voltant d’aquesta zona.
Foto portada: maqueta del projecte Next Arquitectura. Així ha de quedar el Llac Center. Autor: cedida.
