Es bastante común asociar a los abogados con divorcios y procesos penales. Sin embargo, en el área inmobiliaria también es importante tener en mente un profesional que brinde asesoría, e incluso que instaure procedimientos sobre propiedades. Un Abogado Civil en Sabadell puede ayudarte en cualquiera de las situaciones que se mencionan a continuación. 

Conflictos de propiedad 

Los problemas más comunes sobre propiedades son las disputas de límites. En este caso, la forma más sencilla de resolver el conflicto es estableciendo los límites de las propiedades utilizando las escrituras, o bien el contrato de arrendamiento. Por supuesto, siempre es importante resaltar que lo mejor sería resolver los conflictos de forma amistosa. No obstante, de no ser posible, tendrás que contratar un abogado especializado en estos menesteres.

Por ejemplo, es probable que los propietarios anteriores hayan cambiado los límites de la propiedad, por lo que se tendría que revisar si el acuerdo es vinculante al nuevo propietario. También puede ocurrir que el vecino haya utilizado el terreno de forma continua en los últimos 12 años, lo que se conoce como posesión adversa, o bien en lo que puede resultar en un asunto más complicado y que requiera de la intervención de un abogado. 

Transacciones complejas 

Lo más común es que se necesite un abogado civil en la compra-venta de bienes inmuebles, así como en su arrendamiento. Estas transacciones pueden realizarse sobre viviendas, tiendas, oficinas, almacenes y demás inmuebles de tipo empresarial. 

Aunque algunas personas deciden hacer acuerdos privados para evitar el gasto de los honorarios profesionales y los gastos administrativos, esto pudiera conducir a más conflictos en el futuro. 

En estas transacciones hay aspectos complejos como la inspección de la propiedad, análisis del título, revisión de documentos legales, la elaboración del contrato de compraventa o el acuerdo de arrendamiento.  Y en esa misma línea de idea, cualquier problema con el contrato, debería ser resuelto mediante un experto legal en el área. 

Herencia y sucesiones

Aun cuando exista un testamento, los asuntos de herencia y sucesiones deben tratarse con ayuda de un abogado civil. Cabe acotar que si bien la ley establece que el causante puede dejar su voluntad sobre la repartición de sus bienes y obligaciones, dos tercios de la herencia debe ir para los herederos forzosos, bien sea hijos, padres, cónyuge o ascendientes. 

En el caso de que no exista un testamento, la ley prioriza a estas personas para aceptar o rechazar la herencia. Con ayuda de un abogado, se podrá tomar una decisión que no afecte el patrimonio de los herederos. 

Casos de incumplimiento contractual

Si una de las partes ha incumplido alguna cláusula contractual, la otra tendrá derecho de interponer una demanda por cumplimiento de contrato. Aunque la mayoría de los casos se resuelven en la etapa de mediación, siempre se necesitará un abogado para mediar y dar solución al conflicto. 

Para quienes estén atravesando por alguna situación que requiera un abogado experto, la Abogada Civil Anna María Minvielle está a disposición para ofrecer asesoría y defensa apegada a la ley. Podrás encontrarla en Avda. Francesc Macia, núm. 30 Esc A 4a 3a 08208, Sabadell (Barcelona), España, o bien, contactarla por medio del número de teléfono +34 647 947 889.