- El preu del metre quadrat de compravenda ha pujat un 14,1 per cent a Sabadell en els darrers cinc anys.
- Lloguer un pis ja costa de mitjana gairebé 750 euros, un 18 per cent més que l’any 2019.
Comprar o llogar un habitatge a Sabadell cada cop és més car, tot i que costa menys que a la mitjana de la comarca del Vallès Occidental. El preu del metre quadrat arriba als 2.132,75 euros, un 14 per cent més que fa cinc anys. Llogar un pis a Sabadell costa de mitjana 748,65 euros al mes, un 6,4 per cent més que l’any anterior i un 18,4 per cent més que fa cinc anys, segons l’informe L’habitatge al Vallès Occidental 2023, de l’Observatori del Consell Comarcal.
Segons les dades del mercat de compravenda, el municipi més prohibitiu és Sant Cugat, amb 4.648,39 euros de mitjana (un pis de 75 metres quadrats, per tant, costa gairebé 350.000 euros). En segon lloc hi ha Matadepera (gairebé 3.500 euros el metre). En tercer lloc, Cerdanyola (2.953 euros el metre quadrat). El preu del metre quadrat a Sabadell està per sota de la mitjana comarcal, situada en 2.347,59 euros el metre quan a la província de Barcelona és de 2.800 i la mitjana catalana és de 2.446 euros el metre quadrat. El municipi més econòmic de la comarca és Badia, amb 1.711 euros el metre quadrat.
En el cas de Sabadell, el preu mig és de 2.132,75 euros el metre quadrat. Un pis de 75 metres costa de mitjana 160.000 euros. Uns 215.000 euros per un pis de 100 metres quadrats. Cal tenir en compte que es tracta de preus mitjos (ja sigui d’obra nova o de segona mà, i independentment del districte, barri o les característiques pròpies de l’habitatge). De fet, el preu mig del metre en obra nova a Sabadell és de 2.374 euros mentre que de segona mà és de 2.062 euros el metre quadrat.
Lloguer
El mercat de lloguer va continuar l’any passat amb preus en ascens, segons l’informe de la institució comarcal. La mitjana comarcal és de 810 euros al mes però amb grans diferències entre Sant Cugat i Matadepera per la part alta (1.341 i 1.252 euros respectivament), Badia per la part baixa (280 euros al mes) i la resta. En el cas de Sabadell, el preu mig de lloguer és de 748,65 euros mensuals. L’increment anual és del 6,4 per cent. Comparant amb els preus mitjos de fa cinc anys, el lloguer ha pujat un 18 per cent.
El preu del lloguer puja fortament des de l’any 2014, quan va tocar terra, amb l’excepció dels anys 2020 i 2021, quan van baixar per l’impacte de la pandèmia i l’aplicació de la llei catalana de contenció de preus, que després va tombar el Suprem.
Foto portada: una promoció immobiliària recent. Autor: J.d.A.
