El lloguer mitjà a Sabadell va ser de 862 euros el quart trimestre de l’any passat, 22,19 euros mensuals per sota de la mitjana de Catalunya. La xifra va arribar als 1.160,99 euros mensuals a la ciutat de Barcelona, segons les últimes dades de fiances de l’INCASÒL publicades aquest dissabte. Els preus han pujat un 6,68 per cent des del primer trimestre de l’any 2024, quan es va aprovar la declaració de zona tensionada, mentre que la inflació ho ha fet un 4,1 per cent.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Energètica, Sílvia Paneque, ha destacat que des que s’aplica el topall de rendes l’evolució de preus en general ha estat “moderada”, especialment tenint en compte que la inflació ha pujat molt més, un 4,1 per cent. En el cas sabadellenc, els preus han pujat més que la inflació, tot i que la regulació. I és que en el cas de sabadellenc, i segons les dades de l’Institut Català del Sòl (INCASOL), el preu del lloguer mitjà el primer trimestre del 2024 era de 808 euros mensuals. El quart trimestre del 2025 de 862 euros. Sabadell és una de les zones tensionades d’habitatge des de març de l’any 2024. Des d’aquell moment, els preus han pujat un 6,68 per cent, segons les mateixes dades, és a dir, per sobre de la inflació, del 4,1 per cent. Barcelona.
Els preus han pujat un 27% en quatre anys; un 62% en 13 anys
Segons les dades oficials, el preu mig del lloguer a Sabadell era de 675 euros mensuals a finals de l’any 2021. Quatre anys més tard, i malgrat la limitació de preus, és un 27,7 per cent més car. Anant més lluny, el preu del lloguer mitjà a Sabadell a finals de l’any 2012 era de 533,11 euros. En els darrers 13 anys, per tant, el preu mig ha pujat molt més, un 61,72 per cent. En tots els casos són dades oficials, a partir de les fiances dipositades a l’INCASOL.
Què costa llogar als municipis propers?
En els municipis més propers, l’any 2025 es va tancar amb un preu de lloguer mig de 764 euros a Terrassa. Preus per sota dels 800 euros mensuals a Montcada i Reixac (749), Sentmenat (757), Ripollet (777) o Polinyà (776). Preus similars a Sabadell a Castellar (883), Barberà (846) o Sant Llorenç Savall (800). Superiors a Cerdanyola (914 euros de mitjana), Palau-Solità i Plegamans (923), i molt superiors a Sant Quirze (1.200 euros de mitjana), Sant Cugat (1.528) o Matadepera (1.809). On trobar un lloguer és més barat és Badia, amb un preu mig de 496 euros.
Els preus dels lloguers a Barcelona ciutat acumulen una reducció del 2,7 per cent des del primer trimestre del 2024, quan el lloguer era de 1.193,51 euros. Al conjunt de Catalunya, creixen un 0,84 per cent acumulat, dels 876,83 euros a 884,19. Pel que fa a les zones tensionades, els lloguers han passat dels 887,90 euros el primer trimestre del 2024, als 901,67 a tancament de 2025, un increment de l’1,6%. En canvi, als municipis no inclosos en el topall de renda, l’augment ha estat molt més pronunciat, del 9,4%, passant dels 583,95 euros mensuals als 639 euros.
Menys contractes de temporada
D’altra banda, durant el quart trimestre de 2025, es van reduir en 1.233 els contractes de temporada a tot Catalunya. La consellera de Territori, Sílvia Paneque, ha destacat que “des de l’inici de la contenció de rendes, és el primer trimestre amb reducció d’aquesta figura”. Segons ella, això es deu a la nova regulació d’aquest tipus de contractes, aprovada a finals de l’any passat al Parlament.
Els contractes cauen, però creixen els habituals
Al llarg del 2025, el nombre de contractes de lloguer va ser de 108.057, cosa que suposa un 8,9 per cent menys respecte als 118.626 del 2024. A la ciutat de Barcelona, s’han tancat 30.789 lloguers durant l’any, una caiguda del 6,4 per cent respecte a l’any anterior.
