La consellera de Territori i Habitatge, Sílvia Paneque, ha anunciat aquest dimecres que la Generalitat ha exercit el dret de tanteig i retracte sobre 743 habitatges que fins ara eren propietat del fons Divarian, propietat de Cerberus, per 72 milions d’euros. 54 estan ubicats a Sabadell. La seva ubicació concreta no ha transcendit. Divarian es va quedar els actius tòxics del BBVA l’any 2018. El banc d’origen basc a la seva vegada es va quedar els actius de la desapareguda Unnim – Caixa Sabadell. Això explica que Terrassa i Sabadell siguin els municipis amb més habitatges comprats en aquest lot.

Els pisos de Divarian aniran destinats a famílies procedents d’execucions hipotecàries -desnonaments- i que actualment estan acollides al programa públic Reallotgem. Paneque ha destacat que és la compra “més gran” feta pel Departament mitjançant la modalitat del tanteig i retracte i ha afirmat que amb aquesta operació es cobreix la meitat de la demanda del programa ‘Reallotgem’.

La consellera ha celebrat que amb aquesta mesura es donarà “tranquil·litat” a les persones que viuen en aquests habitatges i ha comentat que amb aquesta operació la Generalitat s’estalviarà uns sis milions d’euros anuals. Fins ara, la Generalitat posava la diferència entre el lloguer del preu de mercat, ja que pagava l’import a Divarian però després cobrava el lloguer social al llogater, que venia determinat en funció dels seus ingressos.

Paneque ha detallat que la Generalitat ha exercit el dret de tanteig i retracte aquesta setmana després de fer-lo efectiu en saber que el fons Divarian es disposava a vendre aquests pisos procedents d’execucions hipotecàries i on ara hi resideixen famílies acollides al programa ‘Reallotgem’. Aquesta operació s’afegeix als 450 pisos adquirits a Immocaixa -en aquest cas va ser fruit d’una negociació- i forma part del pla del Govern per arribar als 50.000 pisos socials fins al 2030. Paneque ha comentat que de no haver exercit aquest dret els habitatges haurien passat al mercat de venda lliure.

“L’objectiu que perseguim és que l’habitatge vagi vinculat a un dret i no a treure un benefici econòmic”, ha assenyalat la consellera de Territori.

Ara, les famílies que viuen en aquests pisos pagaran un lloguer social directament a la Generalitat, en funció dels ingressos de cada llar. El Govern s’estalviarà abonar la diferència a Divarian. Paneque ha comentat que d’haver construït aquests habitatges nous des de zero haurien costat 40 o 50 milions més a la Generalitat, a banda dels 72 milions que ha abonat. La consellera ha obert la porta a fer més operacions d’aquest tipus, tot i que depèn dels recursos de què disposi la Generalitat en el moment que es pugui exercir el dret de tanteig i retracte, en un context de pròrroga pressupostària.

Més de la meitat dels habitatges es troben a Barcelona i la seva àrea metropolitana

Dels 743 habitatges adquirits en els darrers dies per la Generalitat, 487 es troben a Barcelona i la seva àrea metropolitana. Per comarques, al Vallès Occidental és on hi ha més habitatges, amb 192, al Barcelonès 187 i al Vallès Oriental (60)  i, per municipis, on n’hi ha més és a Terrassa (77), Barcelona (66), Sabadell (54), l’Hospitalet de Llobregat (51) i Badalona i Santa Coloma de Gramenet, ambdós amb 34 pisos cadascú.

Foto portada: un bloc de pisos a Sabadell. Autor: J.d.A.