Del Llac Center serà finalment una residència d’estudiants amb més de 350 llits

• La promotora immobiliària Merkel Capital desestima fer 40 habitatges en una torre i opta per donar a les dues torres l’ús de residència d’estudiants.
• El despatx Next Arquitectura canviarà l’estètica de les dues torres tot respectant la sintonia de l’entorn.

Canvi de plans: Del Llac Center es convertirà en una residència d’estudiants de cara al curs 2023-24. El projecte inicial de la promotora immobiliària Merkel Capital, qui li donarà una nova vida a aquest antic bloc d’oficines enmig de l’Eix Macià, tenia previst designar una de les dues torres a un total de 40 habitatges i, l’altra, a una alternativa residencial enfocada majoritàriament als universitaris. Les obres acabaran uns mesos més tard del previst (ho havien de fer a finals del 2022 i ho acabaran fent l’estiu que ve) i els promotors creuen que l’equipament generarà una font de beneficis a Sabadell.

Una de les dues torres del Llac Center ja està desmuntada; i a l’altra, no li falta gaire. La promotora Merkel Capital està reformant tot l’edifici de la mà del despatx sabadellenc Next Arquitectura per convertir-lo en una residència d’estudiants pel curs que ve (2023-24). Un dels enginyers i representant de la companyia, Francesc Serra, apunta que han descartat un dels usos previstos inicialment en el projecte (el del bloc de pisos) per aconseguir un resultat millor.

“Aquesta aposta té més potencial econòmic, però, sobretot, també té més lògica funcional. La combinació de pisos i estudiants potser no hauria estat l’òptima i, en canvi, que sigui tot estudiants és perfecte”, justifica el representant de Merkel Capital.

En total hi haurà 364 llits i es distribuiran en habitacions simples, i en menor proporció dobles, entre les dues torres que s’alcen enmig de l’Eix Macià, entre els jutjats i l’edifici del Banc Sabadell de la plaça de Catalunya. Serra apunta que ja hi ha una operadora interessada a agafar la futura residència d’estudiants i que l’equipament complirà un dels deures pendents a la ciutat.

“A Sabadell fan falta residències universitàries i el Llac Center és un dels pocs llocs que permeten habilitar tants habitatges, ben distribuïts perquè té molta capacitat, i que a més està molt ben connectat amb els ferrocarrils [des de l’any 2017 La Creu Alta té parada de FGC]. A la UAB, que està a tres parades, hi ha més de 60.000 estudiants i un percentatge d’aquests necessita una oferta residencial amb condicions”, assenyala Serra.

Això per no mencionar la UAB de Sabadell, l’Escola Superior de Disseny (ESDi), l’Hospital Universitari Parc Taulí o la futura Escola d’Infermeria (també anomenada Campus de les Ciències de la Vida i la Salut) que aleshores ja estarà en funcionament. La rentada de cara del Llac Center serà important: de moment, una de les torres ja està completament desmantellada i només en queda l’esquelet de formigó; pròximament, faran el mateix amb l’altra i tot plegat seguirà la directriu de “tenir més vidre que façana”, en paraules del mateix promotor. La part inferior de l’edifici, la base de les dues torres, la més comercial, pertany a un altre propietari i, per tant, queda fora d’aquest projecte.

La previsió d’ara és que les obres acabin l’estiu del 2023, uns mesos abans d’obrir portes al setembre. De fet, els treballs ja van començar una mica més tard del previst (més info: ‘Projecten pisos i una residència per estudiants a Del Llac Center‘). La rehabilitació contempla un model d’eficiència energètica, però no afectarà les plantes d’aparcament soterrat perquè no hi té accés.

La residència de Sabadell serà la primera d’aquesta tongada que estrenarà la promotora; l’any següent (2024) la seguiran la de Pamplona, Granada i València.

Més informació:

Foto portada: l’antic centre comercial Del Llac Center, on ara es fan obres, el 26 de maig de 2022. Autor. J.d.A.